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記者李育道/台北報導
▲今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格,全數站上千萬元。(圖/資料照)
根據內政部統計查詢網資料顯示,今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格,全數站上千萬元,最貴的是台北市的3450萬元,新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元,以全台房價中位數從3年前1070萬元來看,平均一年房價上漲約百萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價受到通膨與台股上漲的資金行情帶動,全台房價出現明顯漲勢,主要都會區房價全面上漲,尤其有科技業投資題材的區域,有些區域房價基期低,漲勢更為凌厲,迫使央行在今年第三季出手降溫,房價交易量在央行管控後已經馬上量縮,但價格部份可能還要等待一段時間才能看到比較明顯的趨勢。
▲房價漲勢較快的為高雄市,今年第三季電梯大樓加上車位中位價已經拉高到1260萬元。(圖/資料照)
統計顯示,從去年第四季開始就首度出現六都電梯大樓加上車位中位價格,全數站上千萬元,最近兩季這樣趨勢更為確立,房價最低的是台南市,電梯大樓加上車位中位價格為1080萬元,3年房價上漲近300萬,房價漲勢較快的還有高雄市,今年第三季電梯大樓加上車位中位價已經拉高到1260萬元,較3年前漲近400萬元,包括新北、桃園、台中、台南與高雄市,電梯大樓加上車位總價都突破千萬元,也因為房價近兩年實在漲太快,資金不斷流入房市,迫使央行出手引導房市降溫。
曾敬德表示,目前房市已經看到交易量快速萎縮,民眾購屋心態也不再一面倒看漲房市,房市已應回歸理性當道,再加上現在房貸資金仍以自用首購較容易取得,房市已進入自用當道時期。
▲不動產實價登錄住宅大樓+車位中位總價。(圖/資料照)
以下文章來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1569697
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